안녕하세요 수비두밥 입니다. 오랜만에 하는 공모주 포스팅 입니다! 7월 마지막주인 이번주에 청약신청 일정이 있는 종목을 알아보겠습니다 :) 7월 마지막주 청약신청 1. 유안타 제9호 스팩 청약신청일 : 7/25(월) ~ 7/26(화) 상장일 : 8/4(목) 공모가 : 2,000원 주관사 : 유안타증권 2. 새빗켐 청약신청일 : 7/26(화) ~ 7/27(수) 환불일 : 7/29(금) 상장일 : 8/4(목) 공모가 : 25,000원 ~ 30,000원 → 7/25(월) 확정 주관사 : 한국투자증권 새빗켐은 2차전지 재활용 전문기업으로, 지난 주에 청약신청을 진행했던 성일하이텍과 경쟁업체라고 볼 수 있습니다. 주요 사업분야는 아래의 2종류 입니다. 1) 폐전지 재활용 사업 성능이 저하되어 교체되는 리튬이온 2차전지에서 양극재 물질을 정제 및 분리하여 재활용하여 2차전지 원재료로 재공급 2) 폐산 재활용 반도체 및 디스플레이이의 식각공정에서 발생하는 폐산을 다양한 화학물질로

안녕하세요 수비두밥 입니다. 자청님의 역행자 책을 3주 동안 읽었습니다. 요즘 여러가지 공부를 하다보니 독서에 소홀했네요...ㅎㅎ 그럼 자청님이 역행자 책에서 내주신 숙제, <경제적 자유를 위한 5가지 공부법>을 정리해보겠습니다. 경제적 자유를 위한 5가지 공부법 역행자 자청 경제적 자유에 도달하는 길은 '옳은 방법'으로 '오래 연습'하면 그만이다. 1. 정체성 변화 너나위님 예시 생존위기를 통해 정체성 변화가 가능하다. 생존위기를 겪는 법? : 의도적으로 일을 벌이거나, 부업을 시도해보거나, 모임에 참가해 보잘 것 없는 자신의 모습을 확인하며 '인생 참 짜증나네'라는 감정을 겪어야 한다. → 요즘 오프라인 모임에 관심이 많은데, 생존위기를 많이 느끼고 와야 겠다. 부정적인 자의식은 사람의 가능성을 가로막는다. → 여기서 생각나는 한국지리 이기상쌤의 명언...! 솔직해집시다! 2. 20권의 법칙 자청님 예시 돈도 경험도 없는 경우 독서야말로 내실 있게 창업을 준비하는 좋은 방

안녕하세요 수비두밥 입니다. 오늘은 6월에 다녀온 진주 임장기를 써보려고 합니다! (실제로는 2박을 했지만) 임장은 꽉 채운 1박 2일 일정으로 다녀왔습니다. 1일차에는 충무공동과 초전동, 2일차에는 평거동 매물 임장을 하고 왔습니다. https://blog.naver.com/tnqls092933/222773988758 일주일 동안의 여행 및 임장 끝 : 진주 통영 거제 첫 통영 여행 대학생 시절, 매년 해외여행을 같이 다녔던 친구와 오랜만에 여행을 가기로 했다. (2년 만) ... blog.naver.com 우선 진주를 대표하는 아파트를 알아보겠습니다. 진주시 상위 10개 아파트 31~35평 기준 대체적으로 아파트 이름이 긴 편입니다... 진주의 대장아파트는 충무공동에 있는 진주혁신대방노블랜드 입니다. 최고가는 8.2억으로 찍혀있지만 복층인 탑층 거래이기 때문에 제외하고 보시면 될 것 같습니다. 6.9억에 거래가 여러건 이뤄졌으며, 현재 매매가는 6.15억(저층)부터 있는 상태 입

안녕하세요 수비두밥 입니다. 부동산 공부를 하면서 가장 놀랐던 것 중 하나는 바로 사람들의 학군지에 대한 관심이었습니다. 저는 서울에서 학구열이 높지 않은 학교를 다녔고, 인강 위주로 공부하기도 해서 더 이해하지 못했던 것 같습니다. 그런데 부동산 공부를 하면서, 그리고 사회생활을 하면서 학군지의 중요성이 느껴지더라고요! 오늘은 학군지가 중요한 이유에 대해 알아보겠습니다 :) 학군지가 중요한 이유 1. 주변 환경이 중요하다. '근주자적 근묵자흑' '가장 자주 만나는 5명의 평균이 나다' '~하고 싶다면 환경을 바꿔라' 모두 환경의 중요성을 강조하는 말 입니다! 생각해보면 고3때 저희 반에는 쉬는 시간에 공부를 하는 학생은 손에 꼽을 정도로 적었습니다. 대부분이 떠들고 놀았었죠. 사람은 주변의 영향을 많이 받기 때문에 이런 환경에서는 공부를 하다가도 분위기에 휩쓸릴 가능성이 높습니다. 반면, 쉬는 시간에도 모두가 공부를 한다면, 쉬는 시간에 공부하는 것이 당연하게 여겨집니다. 그리고

안녕하세요 수비두밥 입니다. 부동산 공부를 하다보면 지역마다 사이클이 있다 라는 말을 많이 듣게 되는데요, 오늘은 최근 n년의 전국 시도별 매매지수 흐름을 살펴보려고 합니다! 전국 시도별 매매가 흐름 살펴보기 한국부동산원 수도권 수도권의 매매가격지수가 반등하기 시작한 2013년 9월부터의 데이터 입니다. 매매가 지수 : 경기 = 인천 > 서울 → 가장 매매가격지수가 낮았던 경기가 현재 가장 높은 상태로, 수도권에서 경기도가 가장 많이 올랐음을 확인할 수 있었습니다. 광역시 대구를 제외한 지역의 지수 변동률이 2013년 9월 이후로 플러스로 전환되기 때문에 2013년 9월부터의 데이터를 가져왔습니다. 지역별로 흐름이 다른 것을 다시 한번 확인할 수 있었습니다. 그래도 2019년 말부터는 다 올랐네요! * 매매가 상승률 : 대전 >인천 > 대구 > 광주 > 부산 >> 울산 부산광역시 : 6년 동안 서서히 증가하다가 2020년 하반기부터 증가폭이 커진 후, 2021년 하반기부터 보합

안녕하세요 수비두밥 입니다. 오늘은 흥미로운 자료를 가져왔습니다 :) 바로! 전국 소득 데이터를 정리해봤습니다!! 수도권과 대기업이 위치한 지역이 대부분이었는데, 일부는 낯선 지역도 있더라고요?!? (계룡, 네가 왜 거기서 나와~~~) 소득산정 방식은 2가지로, 1인당 소득과 가구당 소득이 있습니다. 가구마다 가구원수가 다르기 때문에 1인당 소득이 더 의미가 있지 않나 싶습니다 :) 제가 자료를 취합할 시점에는 2020년까지의 자료만 있어서... 아래 내용은 모두 2020년 기준 입니다 !! 전국 평균소득 살펴보기 국세청 1인당 소득 기준 - 상위 40곳 같은 그룹 내 2지역 이상인 곳들을 같은 색으로 표시해봤습니다. 수도권이 파란색인데, 역시 압도적이네요...! 그리고 울산, 충남, 전남, 경북이 보입니다. 지역별로 정리를 해보면 다음과 같습니다. 상위 10위 상위 20위 상위 40위 평균연봉 서울특별시 8곳 9곳 15곳 4390만원 경기도 2곳 4곳 8곳 3897만원 인천광역시

안녕하세요 수비두밥 입니다. 오랜만에 지인과 연락을 하면 가장 먼저 하는 말은 바로!!! 뭐하면서 지내? 라는 말인데요~~~ 저는 이런 질문을 받을 때마다 아래의 선택지 2개 사이에서 고민을 합니다. 하지만 매번 답은 1번으로 정해져 있어요 ㅋㅋㅋ (찐친한테만 2번) 1) 그냥 뭐... 취미 생활하면서 평범하게 지내 (넷플릭스, 드라마, 여행, 독서 등) 2) 사실대로 말한다. (부동산 공부 등) 제가 이렇게 말하는 이유에 대해 생각해보면 ① 사실대로 말하려면 길게 설명을 해야 된다. (관심사, 생각 차이) ② 아직 뭐 이렇다 할 성과를 낸게 없다. ③ 다른 사람들의 심기를 건드리기 싫다. (남이 앞서가는 것을 원하지 않는 사람의 본성) 과 같은 이유가 있습니다. 아무래도 주변에 부동산에 관심 있는 사람이 거의 없기 때문에 더 그런 것 같습니다. (만약 있었다면 같이 공부했을 것 같은데 아쉽습니다 ㅜㅜ) 특히나 예비 적폐라는 사실을 알릴 필요가 없다고 생각하는데요, 그래도 매번 거짓

안녕하세요 수비두밥 입니다. 한달 전에 김작가TV에 너나위님이 나오셨더라고요! (한달 전에 정리해놓고 이제 발행하네요;;) 저도 수도권에 부동산을 투자할지 말지를 계속 고민했었는데, 그 주제에 대해 다뤄주셔서 내용 정리를 해봤습니다! 영상은 5부까지 있는데, 제가 정리한 내용은 1,2부의 내용 입니다. 지금 수도권 부동산에 투자하면 안되는 이유 최근 부동산 시장의 분위기? (수도권 기준) 분위기는 현장에 가서 느끼는 것이 가장 좋다. 만약 그럴 수 없다면 거래량으로 분위기를 파악할 수 있다. 현재 거래량이 많이 줄어든 상황... 너나위님은 장기평균을 평균치로 본다. 서울의 10년 간 월 평균 거래량은 7000건이었는데, 현재는 2000건이다. 금융위기 시절보다 거래량이 적다. - 거래량이 적다 = 거래가 안된다. = 분위기가 좋고 상승 분위기는 아니다. 매물수는 늘어나는데 거래량은 따라가지 못하는 상황 사후적 해석은 의미가 없다! 거래량이 줄어들었다는 것은 사람들 심리가 달라졌다는

안녕하세요 수비두밥 입니다. 2주 전에 다녀온 거제 임장기 입니다! 여행 후 남는 시간에 임장을 한거라 아파트는 많이 못봐서 아쉽지만... 이편한세상유로아일랜드, 장평유림노르웨이숲, 장평포레나 3곳을 보고 왔습니다. e편한세상 유로아일랜드 임장후기를 써보려고 합니다 :) 거제 지역분석 내용을 보고 오시면 더 도움되실 것 같습니다 ^^ 경남 거제시 지역분석 1탄 (기본정보, 인구수, 공급, 미분양, 가격흐름) https://blog.naver.com/tnqls092933/222784261366 경남 거제시 지역분석 2탄 (급지, 학군, 상권, 가격비교, 호재, 악재) https://blog.naver.com/tnqls092933/222785888001 거제 임장후기 1탄 6/14 (화) 대장아파트 84m2 기준 거제시의 대장아파트는 이편한세상거제유로스카이인데, 2023년 입주예정인 아파트로 아직 지어지는 중 입니다. 그러므로 현재 대장은 유로아일랜드 입니다. 1위. 유로스카이 20

안녕하세요 수비두밥 입니다. 어제에 이어 거제시 지역분석 2탄 포스팅을 해보려고 합니다. 1탄 포스팅을 못보신 분들은 아래의 포스팅을 먼저 보고 오시면 좋을 것 같습니다! https://blog.naver.com/tnqls092933/222784261366 경남 거제시 지역분석 1탄 (기본정보, 인구수, 공급, 미분양, 가격흐름) 안녕하세요 수비두밥 입니다. 지난주에 다녀온 임장 포스팅을 하려다가 지역분석 포스팅을 먼저 해야겠다는... blog.naver.com 거제시 지역분석 연봉 및 분위 지도 빨간색은 평단가 가장 비싼 곳 ~ 보라색은 평당가가 가장 싼 곳 평균 연봉 : 아주동 (대우조선해양) >> 장평동 (삼성중공업) >> 나머지 → 대기업 2곳이 위치한 동네의 평균연봉이 높은 편이었습니다. 분위지도 - 1급지 : 가장 비싼 아파트들(파란색)은 대부분 중심지 주변에 위치하고 있었습니다. - 2급지 : 그 다음으로 비싼 아파트들(빨간색)은 대부분 중심지와 상동동, 아주동에 위

안녕하세요 수비두밥 입니다. 지난주에 다녀온 임장 포스팅을 하려다가 지역분석 포스팅을 먼저 해야겠다는 생각이 들어서 거제시 지역공부 포스팅을 먼저 해보려고 합니다 :) 거제에 대해 관심 있으신 분들께 도움이 되길 바랍니다 ㅎㅎ 거제 지역분석 기본정보 경상남도에 위치한, 인구수 24만명의 지방 중소도시 주변도시 : 통영, 창원, 김해, 부산, 진주 조선업에 대한 의존도가 매우 높은 도시 - 삼성중공업과 대우조선해양이 먹여 살리는 도시 ?! cf) 1년 전까지만 해도 조선업 슈퍼사이클 온다는 기사가 쏟아지더니... 증권사에는 이제 다운사이클 온다고... (슈퍼사이클 오지도 않았는데 말바꾸기ㄷㄷ) 출처 : 나무위키 인구수 및 세대수 인구수/세대수 : 인구수는 지속적으로 감소 중이나, 세대수는 조금씩 증가 or 보합 수준 인구수가 높은 동 : 고현동, 상동동, 아주동, 옥포동, 장평동 cf) 삼성중공업은 장평동, 대우조선해양은 옥포동에 위치해 있습니다. 10대와 40대 비율이 평

안녕하세요 수비두밥 입니다. 책 <직장인 부동산투자, 오늘부터 1일> 저자특강 후기 2편 입니다 :) 1편은 아래 링크를 참고해주세요 ^^ 직장인 부동산투자 오늘부터 1일 - 책 출간기념 저자특강 후기 1편. (구번타자홈런왕님, 자유몽님) 안녕하세요 수비두밥 입니다. 6월15일 저녁, 우연히 책 <직장인 부동산 투자 오늘부터 1일> 출간기념... m.blog.naver.com 직장인 부동산투자 오늘부터1일 저자 자유몽, 구번타자홈런왕, 갓슬러, 배부른기린, 집사드림, 젠틀파파, 호토 출판 스마트북스 발매 2022.04.20. 호토님 - 플러스피 실전 투자사례 호토님은 후랭이TV에 출연하여 많은 인사이트를 주신 분 입니다. 강의에서는 플러스피 투자를 하는 방법과 최근에 투자한 사례를 공유해주셨습니다. 실거주장 vs. 유동성장 - 실거주장과 유동성장으로 나누어 생각 플피 투자법 - 대출 / 건축 / 경매 / 급매 이용 플피 투자 전략 1) 평형별 최저가를 체크해서 하방부터 다진다.

안녕하세요 수비두밥 입니다. 어느덧 3월에 매수한 아파트의 잔금일자가 다가오고 있는데요, 제가 직접 잔금을 치르는 것은 처음이기에 슬슬 걱정이 되더라고요 ㅎㅎ 친절하게 잔금일 절차와 준비서류에 대해 설명해주는 영상이 있길래 내용을 정리해봤습니다 :) 부동산 잔금일 체크사항 서류 준비시 기본사항 - 원본으로 본인발급 (가족관계증명서는 원본 아니어도 됨) - 주민등록번호를 모두 공개 매도인 준비서류 1) 등기필증 - 분실시 확인서면이 필요 2) 신분증 3) 매도용 인감증명서 - 매수자 인적사항이 기재되어 있어야 함 → 동사무소에 계약서를 가져가면 발급해줌 - 매도인이 공동명의인 경우, 각각 준비 필요 - 매수인이 공동명의인 경우, 매수자 인적사항 모두를 넣어야 함 - 본인 발급이 원칙 4) 일반용 인감증명서 - 해당 부동산에 대출이 있는 경우, 대출 상환하고 말소할 때 필요 - 본인 발급 5) 과거주소가 모두 포함되어 있는 초본 6) 인감도장 (인감도장을 잘못가져온 경우 다른 도장을 인

안녕하세요 수비두밥 입니다. 지난주 주말에는 은평뉴타운에 임장을 가서 진관동의 상위 10개 아파트를 보고 왔었는데요, 은평구 상위 10위 아파트에는 진관동의 아파트는 1개 뿐이었고, 진관동 대장아파트가 은평구 10위 아파트더라고요...! ㅎㅎ (혼자 배신감 느끼는 중) 그래서 오늘은 은평구 상위 10개 아파트의 절반이 위치한 수색동에 임장을 다녀왔습니다 :) 그럼 수색동, 증산동 임장후기를 간단하게 정리해보겠습니다! 은평구 상위 10개 아파트 국평 기준 (31~35평) 은평구의 상위아파트 10곳 입니다! 은평구 지역생활권은 다음 그림처럼 5개로 나뉘어져 있는데, 상위아파트 10곳이 3개의 생활권에 위치해 있었습니다. 수색 지역생활권 : 5곳 / 응암 지역생활권 : 4곳 / 진관 지역생활권 : 1곳 임장 루트 5월 27일 금요일 임장 준비 5/25 (수) 은평구 상위아파트의 시세지도 만들기 & 임장코스 짜기 저번 임장 때와 마찬가지로 미리 상위 10위 아파트를 저장해서 아래와 같은

안녕하세요 수비두밥 입니다. 5월12일(목) ~ 5월14일(토) 기간 동안 코엑스에서 2022 서울머니쇼가 진행되었습니다 :) 한달 전에 블로그스터디원께서 알려주셔서 사전신청을 했었는데요! 이 당시에는 의욕이 넘쳐서 세미나를 많이 신청했었는데, 막상 시간이 다가오니 해야 될 일이 많아서 갈지 말지 고민되더라고요 ㅎㅎ 최근에 주식에 소홀했어서 오랜만에 공부할 겸, 그리고 주식장이 너무 안좋아서 멘탈도 잡을 겸 다녀왔습니다! 부스는 거의 안보고 세미나 위주로 듣고 왔습니다. 5월 13일 금요일 미리 보는 2023년 글로벌 주식 투자의 핵심 백석현 이코노미스트, 유동원 본부장 백석현 이코노미스트님이 먼저 '달러의 흐름으로 읽는 주식투자 전략'에 대해 강의를 해주셨습니다. 지금은 달러로 환전하기에는 부담스러운 시기이며, 코스피 투자를 긍정적으로 보시는 것 같았습니다. 이어서 유동원 본부장님께서는 '글로벌 증시 흐름과 2023년 투자전망'을 주제로 강의를 해주셨습니다. 참고로 유본부장님께서는

안녕하세요 수비두밥 입니다. 저는 저번주부터 투자하는 연대리님께서 운영 중이신 부린이 탈출 루틴스터디에서 많은 가르침을 받고 있는데요 :) 요즘은 임장보고서를 쓰는 방법을 배워서 작성하고 있습니다. 이번 주말 미션은 임장보고서를 작성하고 있는 지역에 임장을 다녀오는 것이었어요! 연대리님께서 처음 배울 때는 자주 갈 수 있는 지역이 좋다고 하셔서 저는 서울시 은평구 임장보고서를 작성하고 있습니다. 은평구 지역생활권은 총 5개(진관, 연신내, 불광, 수색, 응암)으로 나뉘는데요! 저는 오늘 진관 지역생활권인 은평뉴타운 임장을 다녀왔습니다 :) 은평뉴타운 임장 후기 임장 가기 전 5/20 (금) 지역 조사, 상위 아파트 체크, 임장루트 정하기, 체크리스트 정리 임장 가기 전 날에 진관지역 생활권 공부를 하고, 상위아파트 10개를 다 볼 수 있도록 임장루트를 짰습니다! (feat. 연대리님 꿀팁) 그리고 임장시 체크리스트를 정리해서 출력했어요 :) 임장 당일 5/21(토) 10시부터 임장을

안녕하세요 수비두밥 입니다. 지난 주 2022 머니쇼에서 유동원 본부장님의 강의를 듣고 왔는데요, 멘탈 관리에 꽤 도움이 되어서 강의 내용을 한번 정리해봤습니다 :) 글로벌 증시 흐름과 2023년 투자 전망 급격한 금리 인상과 증시 전망 2023년까지의 금리 인상 전망도 현재 금리인상 전망도에 따르면, 연준은 금리를 50bp, 75bp, 50bp씩 올린 다음 그 이후로는 25bp씩 올릴 것으로 예상된다. 금리 인상폭이 완화됨에 따라 증시는 상승할 것! (단, 경기침체가 오지 않는 경우) → 1번의 상승장이 남아있다고 보고 있다. 현재는 금리인상 속도가 빨라짐에 따라 사람들이 투자하는 것을 꺼려하는 상황이다. (운동을 하고 있는데 오르막길을 만난 상황에 비유해주셨음, 금리 인상 = 오르막길 경사도) 과거의 금리인상 시기와 비교 금리 인상 시기라고 증시가 다 하락한 것은 아니다! 그러나 급격한 금리인상 시기에는 증시가 안좋았었다. 1994년 이후로는 1년~1년 반 동안 금리를 3%

안녕하세요 수비두밥 입니다. 저는 작년 9월, 그리고 올해 5월 초에 제주도로 뚜벅이 여행을 2번 다녀왔는데요! 운전을 못해서 제주도로 여행을 갈지 말지 고민하시는 분들을 위해 제주도 뚜벅이 여행 꿀팁을 써보려고 합니다 :) 제주도 뚜벅이 꿀팁 정리 네이버지도 말고 카카오맵 카카오맵 짱 저는 작년 여행에서는 네이버지도, 이번 여행에서는 카카오맵을 사용했었는데요. 네이버지도와 실제 배차간격이 잘 안맞더라고요 ㅜㅜ 그래서 이번 여행에서는 카카오맵을 사용했더니 실제 배차간격과 잘 맞는 편이었습니다 :) 제.주.도에서는 카카오맵을 추천합니다!!! 제주도 버스 정보 확인하는 법 제주버스정보시스템 정확한 버스 도착시간을 알고 싶다면 제주버스정보시스템 홈페이지를 이용해보세요! 제주버스정보 메인 제주버스정보 PC, 모바일 홈페이지에서 대중교통 정보를 이용해보세요. bus.jeju.go.kr 공항에서 서귀포시 가는 법 600번 버스 제.주.공항에서 서귀포시로 가고 싶다면, 공항리무진 600번 버스를

안녕하세요 수비두밥 입니다. 오늘 2022 머니쇼에 다녀왔습니다! 몇주 전에 사전등록으로 세미나를 여러개 신청했었는데요, 주식, 부동산, 코인 등 주제도 다양하고, 강연자 라인업도 어마어마 하더라고요 ㅎㅎ 저는 오늘 주식 관련 주제의 세미나 2개를 듣고 왔습니다. <투자 성패가 갈린다. 미리보는 2023년 글로벌 주식투자의 핵심> by 백석현 이코노미스트, 유동원 본부장 <인플레이션 중심으로 2022년 경제 이슈 돌아보기> by 오건영 부부장 우선 오늘은 백석현 신한은행 S&T센터 이코노미스트의 강의 내용을 정리해보려고 합니다! 달러의 흐름으로 읽는 주식투자 전략 미국 금리 인상기 시장 반응 사례와 한국 투자자의 대응 강연자 간단 소개 백석현님은 신한은행 S&T센터 소속의 환율 전문 이코노미스트 입니다. 대표 저서로는 '환율 모르면 주식투자 절대로 하지 마라', '경제의 99%는 환율이다'가 있습니다. 투자자의 마인드셋 세계는 넓고 투자할 주식은 많다. 하지만 내가 잘 아는 주식은

안녕하세요 수비두밥 입니다. 저는 작년부터 부동산 관련 유튜브를 많이 보고 있는데요, (요즘은 점점 시간을 줄여나가는 중이긴 합니다.) 부동산 스터디원들과 카톡을 하던 중에 포스팅 아이디어가 생각나서 그 내용에 대해 써볼게요 :) 바로 부동산 유튜버로 유명하신 너나위님, 부읽남님, 렘군님, 얼음공장님의 유튜브 채널과 책을 비교해보는 포스팅 입니다!!! 이 네 분이 부동산유투버분들 중에 가장 많이 들어본 분들이라서 선정했습니다. 매우 주관적일 수 있으며, 악의는 없다는 점 이해 부탁드려요 ㅎㅎ (네 분 모두 대단하신 분들 입니다) 부동산 유튜버 4인방 비교 너나위님 부읽남님 렘군님 얼음공장님 유튜브 채널 월급쟁이 부자들 부동산 읽어주는 남자 푸릉_렘군 얼음공장의 반백수 프로젝트 책 월급쟁이 부자로 은퇴하라 (월부은) 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 기초편, 실전편 10년 동안 적금 밖에 모르던 39세 김과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까? (적모부) 가난한 청년의 부자공부